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加强房地产市场调控的通知》的政策解读一、起草背景为坚
发稿时间:2021-07-21 09:31:36   来源:网络

腾讯科技讯 12月19日消息,快手大数据研究院联合快手短剧发布《2020快手短剧生态报告》。报告显示,目前快手小剧场收录短剧超20000部,播放量破亿的剧集超2500部;近1200位短剧作者粉丝数超100万,超30位短剧作者粉丝数突破1000万。

报告显示,快手短剧的女性观众数量超过男性观众。女性观众更爱看的题材是家庭、高甜、校园、古风、逆袭、友情;男性观众更爱看的题材是正能量、搞笑、都市、影视综合、连载动画、魔幻。

不同性别和年龄段的观众呈现出不同的观看偏好。60后、70后男性对“正能量”题材的偏好度最高,80后、90后男性则都爱看“搞笑”。相较而言,60后、70后女性观众更爱看“家庭”;80后女性更爱看“高甜”;90后女性则更爱看“逆袭”,通过努力扭转命运的情节获得她们的深深共鸣。

据悉,快手短剧作者主要集中在二线及以上城市,占比高达74%。从年龄维度看,年轻人是短剧创作的主要群体,90后和00后作者占71%,其中,90后作者占比达55%。

不同年龄段作者的题材偏好亦不同:60后和70后作者更爱拍生活和搞笑题材;80后作者更爱拍家庭、乡村和美食题材;年轻一代中,90后作者更爱拍古风、悬疑和魔幻题材,00后作者则更爱拍恋爱和逆袭题材。

毛孔细腻是很多女性梦寐以求的,毕竟脸部上毛孔细腻能让皮肤看起来更加光滑无瑕,但生活中有很多女性因为皮肤问题而有毛孔粗大的现象,也正是因为这样让她们长时间在追寻收缩毛孔的方法,其实想要收缩毛孔要先了解毛孔粗大的原因,才能根据原因采取正确的方式。

一、没有做好皮肤的清洁

如果没有做好皮肤的清洁,很容易让毛孔中的油脂皮质灰尘等不能及时被清理掉而堵塞毛孔,长时间堵塞并且累积会让毛孔越来越粗大。

二、经常使用皂基洗面

由于皮肤是比较娇嫩的,它属于弱酸性,而如果经常使用一些皂基洗面奶,会因为过于刺激让皮肤角质层越来越薄,时间一长皮肤就容易出现问题,也就会有毛孔粗大的现象。

三、经常用手去挤黑头和痘痘

可能在出现黑头和痘痘的时候会特别影响外观,所以有很多人会控制不住自己的手,用手挤压黑头和痘痘,但这种行为是最容易让毛孔粗大的,因为在挤压黑头和痘痘的时候皮肤表面会有破裂的现象,导致真皮被伤害,在被伤害后会因为kissxsis无修版在线观看樱花新细胞的产生比较慢,导致疤痕留下而让毛孔变得比较粗大。

四、没有做好防晒

阳光中的紫外线会让皮肤底下的胶原蛋白被破坏,当胶原蛋白被破坏时皮肤会有弹性下降的现象,就会导致毛孔周围的结构变得松弛,会让毛孔逐渐粗大。

一、做好清洁

做好清洁是保护皮肤的首要措施,对于皮肤比较容易的人可以选择清洁力度比较强的洗面奶来清洁皮肤上的油脂,保持脸部的油脂平衡,增强皮肤的细胞,但是要注意在清洁的同时要做好保湿。

二、做好防晒

在平时外出的时候要做好防晒,做好防晒能降低紫外线对皮肤的伤害,而且能延缓皮肤的老化,避免毛孔粗大的现象越来越严重。

温馨提示

毛孔粗大会给女性的颜值带来一定的影响,所以有很多女性在出现毛孔粗大的时候都会采取措施,但要知道在目前想要真正收缩毛孔,需要通过激光手术或者一些医美手段,单纯使用护肤品是达不到效果的,所以不要盲目使用各种收缩水,一些收缩水会过于刺激,让皮肤角质层越来越薄,最后给皮肤带来影响。

#守护皮肤防御病袭#

参考资料:《毛孔粗大最抗拒的4件事,你却天天都在做,毛孔大到能“插秧”》腾讯新闻2020.2.28

12月1日,西安发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,其中涉及到预售门槛提高、西安提高二套房贷首付比例、预售租金监管等。

12月14日,西安市住建局官网发布了政策解读,其中,对于二套房首付新政执行时间,明确12月1日之前认购的,首付按照原政策执行。

针对当前市场中存在的一些问题,市住建局结合我海贼王动漫在线樱花市实际,会同市金融局、市公积金中心、市资源规划局借鉴其他城市经验和做法,联合下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。为进一步防范延期交付、项目烂尾风险,《通知》对已出让、新出让用地的开发项目统一标准,全面提高商品房预售准入门槛。原则上,对《通知》下发前已认购、未办理贷款手续的购房人,能够提供认购协议、交款收据及转账凭证的,继续执行原信贷政策。

全文如下:

《关于进一步加强房地产市场调控的通知》

的政策解读

一、起草背景

为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神,加强风险管控,促进西安市房地产市场平稳健康发展,稳房价、稳预期。针对当前市场中存在的一些问题,西安市住建局结合我市实际,会同市金融局、市公积金中心、市资源规划局借鉴其他城市经验和做法,联合下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(市建发〔2020〕143号,以下简称《通知》)。

二、重要内容的说明

(一)提高商品房预售许可工程形象进度

2020年1月23日,按照西安市政府工作要求,市住建局等四部门下发《进一步完善商品房预售管理制度强化房地产市场监管的若干意见》,明确:“新出让土地的商品房开发项目,开发企业申请商品房预售许可,须达到地上规划总层数的1/3,且不得少于6层”。

该措施对今年1月23日之后新出让土地的项目,提高了工程形象进度要求。为进一步防范延期交付、项目烂尾风险,《通知》对已出让、新出让用地的开发项目统一标准,全面提高商品房预售准入门槛。

自2020年12月1日起,开发企业新申请商品房预售许可,无论土地使用权何时取得,无论何种规划用途的房屋,原则上地不过是蜘蛛什么的第一季在线观看上7层及以下的多层建筑,工程形象进度须主体结构工程封顶;7层以上的,须达到地上规划总层数的1/3,且不得少于7层。

(二)提高第二套住房首付比例

结合市场供需情况,为优先支持刚需自住需求,充分发挥差别化信贷政策对房地产市场的调节作用,《通知》根据购房人已有房屋和拟购房屋面积情况,对购买第二套住房的商业贷款及公积金贷款首付比例提出新要求,防范住房金融风险。

商业贷款的具体衔接、落实措施由人民银行西安分行指导陕西省市场利率定价自律机制确定。原则上,对《通知》下发前已认购、未办理贷款手续的购房人,能够提供认购协议、交款收据(含诚意金、定金、首付等)及转账凭证的,继续执行原信贷政策。

公积金贷款的具体衔接、落实措施由公积金管理部门确定。

(三)加强预售资金监管

为加大商品房预售资金的监管力度,防范不良开发企业私下收取群众购房款,将建设资金挪作他用,导致后续建设和配套设施资金不足,造成资金风险和烂尾风险,《通知》推进互联网+监管建设,为购房人创造多种资金交存途径,加强监管银行信用管理,多措并举保障预售资金安全、规范使用。

下一步,市住建局还将出台《西安市商品房预售资金监督管理办法》,进一步规范预售资金的交存、使用,保护购房群众权益。

三、其他需要说明的问题

11月30日前(含当天)已受理的商品房预售许可,仍执行原工程形象进度标准。

(来源:西部网)