为什么说“买边、买南、不买三”?牢记七字以下个月还吗?新手速看!

2021-11-25 18:05:14 文章来源:网络

伴随着楼市调控的深入,有不少朋友或许都发现了,现在的房屋价格都有了些许的降低,在前一阵子发布的70个大中城市房价指数中,从二手房来看,就有九成城市出现了下跌的情况,对于买房人来说,房价下降的情况,同样也彰显着现在正处于变动的时间节点上,而买房人应该做的,就是找准时机下手。

当我们提到买房这一件事,我们常常会这么进行总结:“选择比努力更重要”,眼光是一个听上去玄学但实际非常重要的东西,有的人豪掷数百万买房,但可能几年后房子还得再跌几万,而有的人却往往能够“以小博大”,关键就在于买房的技巧。

那么应该如何买房?对于新手来说,尤其要记住这七个字:买边、买南、不买三。这七个字其实很好理解,主要还是字面上的意思:

买边:买边的意思就是尽量买边户。

当下的住宅常见的有一梯两户的低密度洋房、两梯四户的高层住宅,后者是大多数常见的楼盘,也是目前新房中的主流楼盘,此外还有两梯六户这类的户型,只不过更为少见。

以两梯四户的房屋为例,一般会由东边户、西边户和两个中间户构成,根据过来人的经验,通常边户会较中间户更受欢迎,边户一般都会更远离电梯,相对也会更加安静,打扰更少,私密性还高,最最重要的,边户有着中间户难有的“南北通透”的通风性和采光度。边户几乎是公认的最佳户型,随手在安居客等平台上搜索“边户”,都能看到一些房屋的着重标注。

在边户的优劣势上,也会有人提出这样的异议,边户容易出现漏水或保温层脱落的问题,这个问题比较容易发生在一二十年前的老房子上,因为技术的不过关等,当时有些问题还无法攻克,如今伴随着建筑技术的提高,房屋外墙的保温和防水几乎不会出现问题,当然,这也需要买房人在看房收房时,尽可能对房屋质量进行把关。

买南:买南侧的楼栋、朝南的房屋。

因为我国处于北半球,为了更好地接收到光照,一般买房应选择地处位置偏南、朝向是坐北朝南的房屋,这样的房子无论是光照还是温度,都会让人感到更加舒适。

此外有一个小的注意事项,在选择具体的户型时,尽可能选择有多个房间和客厅都朝南的房屋,一般来说,主卧和客厅都是需要朝南的,首因为对于在家居住的朋友来讲,卧室和客厅就是活动最多的区域,这些区域的光照影响着整体的居住体验。

不买三:不买公寓、不买小产权房、不买没有地铁的远郊房。

所谓的“不买三”更多还是充当避雷的作用,有些房屋即使内部装修、朝向等再好,也不建议各位买:

不买公寓是因为公寓是商业和住宅间的房产,产权年限一般只有40年,比一般的住宅都要短,如果购买二手的公寓,或手头的公寓想要卖出,往往需要缴纳一笔不菲的税费,一般在成交价的30%甚至是以上,从成本角度考虑,这是不合算的;

不买小产权房,是因为这类房产虽然便宜,但是劣势相对不少,产权同样风险很大,它没有房产证、拆迁难补偿、质量难保障,光是一个没有房产证,就足以说明房屋安全的问题;

最后是没有地铁的远郊房,远郊房通常有个问题就是人气差、配套差,有时甚至可能会出现开发商承诺的配套但因为各种原因没有办法实现、临时更改路线等,如果远郊还没有地铁,那么这块区域的价值是有目共睹的,建议还是不要冒险。

这七字买房真言,你懂了吗?

来源:好房妙妙说

信用卡这个月的账单如果还不上的话,并不能等到下个月再还,因为银行并没有为信用卡的持卡人提供延迟一个月的还款服务,如果不还的话,等还款日一过,就一定会造成逾期,到时候个人信用就会因此而受损,后续卡片也将会被风控冻结、限制使用。

如果持卡人实在没有办法全额还清的话,可以选择最低还款额。如果在规定的还款期限内按时还清了最低还款额,那将被视为正常还款,不算逾期。并且剩余的部分将计入下期账单的最低还款额中,持卡人只要下个月还清就可以了。

此外,持卡人也可以选择办理分期付款。只要申请成功,分期还款的部分将从下个月开始逐期支付。至于没有分期的部分,则仍然需要在这个月还清才可以。

大家需要注意的是,银行一般会为信用卡的持卡人提供还款宽限期,无法在还款日之前还清欠款的话,能在之后的宽限期内还上也是可以的。

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