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高丽国际:2020年新建办公大楼360万平方米
发稿时间:2021-02-20 18:58:12   来源:网络

资料来源:观点房地产网络

房地产网络新闻:2月2日,高丽国际发布2020年中国写字楼市场报告。

据新的房地产媒体报道,高丽国际在报告中表示,到2020年,甲级写字楼的总新增供应量达到360万平方米,仅比2019年减少了210000平方米。到2020年,全年净吸收量接近130万平方米,全班办公市场仍保持10%的拆迁率,此类写字楼市场的扩张需求仍在继续。

其中,互联网科技行业的迅速扩张,为市场的持续扩张提供了强大的需求支持。此外,在线教育、在线视频、在线游戏、远程办公、实时电子商务、互联网医疗、在线房地产等分行业也显示出对办公空间扩张的强劲需求。

高丽国际表示,预计整个市场在2021年将达到供应高峰,主要市场的供应将接近780万平方米。尽管高质量项目的集中将在短期内给市场带来压力,但需要看到的是,国内一级办公市场在库存方面仍与发达经济体有很大差距。

根据高丽国际的数据,世界十大甲级写字楼的存量不少于2000万平方米,但只有上海和北京的一级写字楼存量超过1000万平方米。以上海为例。目前,上海的甲级写字楼存量约为1400万平方米,仅占曼哈顿的30%,巴黎的40%。