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重!623亩正式上市的开放公园用地,其中包括90000块大型零售用地!可能是万达
发稿时间:2020-09-04 16:41:05   来源:网络

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近日,景开区大吉2020004网站正式挂牌,将于2020年-04-1010/00正式拍摄!

该地块位于南昌经济技术开发区莲花路(福村路)东侧,位于双港大道以北,海塘北路以南,君吉路以西,占地面积623.486亩。土地利用住宅用地、商业住宅用地、体育体育设施用地、零售商业用地、公园绿地等,起价220万元/亩。容积率远为≤1.20(详见土地规划设计条件[2020年])。

建筑系数jq401(C)-L04地块≤60%≤jq401(C)-p2小区≤30%≤jq401(B)-G03小区≤22%≤jq401(C)-h04地块≤22%≤jq401(C)-h02小区≤40%。

绿地率(GAR)jq401(C)-L04地块≥15%≤jq401(C)-p2样地≥30%≤jq401(B)-G03样地≥35%/jq401(C)-H04样地≥35%/jq401(C)-h02样地≥20%。

土地主要招标说明

土地以限价、竞争性地价的方式出售。由土地建造的控制性住宅的销售价格(平均价格)为8950元/平方米(空白价格)。商品房(简称三限房)的具体销售措施,应当按照南昌市限价和竞争性地价项目下商品房销售的有关政策执行。

JQ401(C)-L04地块需要建造一个建筑面积不少于9万平方米的购物中心,其细节可在公共交通计划中找到。

为了确保体育中心和公园项目的建设,在签署交易确认书后,受让人在签署国有建设用地使用权转让合同之前,应与经济特区管理委员会签署项目建设业务形式协议。

整个购物中心、体育中心、公园的建设都与商品房的销售(包括预售)联系在一起,具体要求在公共交通计划中有详细的规定。

地块中的垃圾转运站、社区、老年房屋、幼儿园和其他建筑物,在受让人按照合同约定的时间完成后,应当免费转让,产权应当以经济区域管理委员会指定的单位名义登记。具体要求在公共转让计划中载明。

自转让合同签订之日起两个月内,受让方应当为上述地块项目的开发和建设引进不少于八千万美元的境外资金,并按照公共转让计划的具体要求。

土地招标资金(即土地出让价格,包括投标保证金)必须是投标人自己的合法合规资金,具体要求和协议在公共转让计划中有详细规定。

在土地公开转让公告登记日结束前,南昌市土地出让金未缴的个人、企业及其关联企业不得参与土地招标,具体要求和协议的具体情况,可以在公共流转计划中查到。

在该土地的商业住宅项目中,住户面积为144平方米(包括)进行全面装修建设,详情见公共转移计划。

根据市政府办公厅(洪福厅[2018]449)文件的精神,普通商业住宅建筑面积(不足144平方米)占住宅建筑总面积的70%以上。

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