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成交价4.1510亿! 万科再次夺得迎泽区东太宝地块
发稿时间:2020-05-23 09:44:34   来源:网络

资料来源:凤凰网地产太原站

5月6日,太原市规划和自然资源局公布了迎泽区东台堡地块出让结果。太原万科城市之光房地产开发有限公司以41510万摘选地块,用地性质为住宅兼容商业,用地面积39061.98平方米(约58.59亩)。

交易信息:

地块编号为hgz-2016,地块4至范围为山西警察职业学院东至东太堡村,南至西太堡街,西至山西省太原第三监狱,山西龙鼎房地产开发有限公司,北至山西龙鼎房地产开发有限公司。

土地用途为住宅兼容商业,面积39061.98平方米,其中住宅配置36327.64平方米,商业配置2734.34平方米,住宅兼容商业比例7%,容积率4.1,建筑密度28%,绿化率25%。土地挂牌出让起始价为37010万元,最终成交价为41510万元,溢价率约为12%,底价约为2592元/平方米。

周边配件:

根据公告,该地块为东太堡村重建用地。地块周边主要交通网络为西太堡街,双塔南路,建设南路,长风东路,通过建设南路可快速前往太原火车站,剑南汽车站,太原南站,武宿机场等交通枢纽..周边主要配套仁杰小学,109医院,山西中医学院,第三中医院,太原百博口腔医院,山西警察职业学院,太原市住房公积金管理中心迎泽分院等日常生活配套..地块周边虽缺少大型商业,但通过长风东街可快速前往长风亲韵商圈...

早在2016年,万科就已经签订了东太堡村城改,合同已经多次摘掉东太堡村土地,万科城市之光项目的开发建设,体量超过180万平方米,将有效提升该地区的居住环境。

万科东堡村检讨: